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【戀戀山海】低公設大坪數，歡迎店配，省時省力！
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：30.76 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
沙崙路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：戀戀山海
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.86 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1440 元/月
鄰近學校：天生國小
鄰近公園：油庫三公園
生活機能：家樂福沙崙店
附近交通：淡水輕軌漁人碼頭
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1440 元/月
鄰近學校：天生國小
鄰近公園：油庫三公園
生活機能：家樂福沙崙店
附近交通：淡水輕軌漁人碼頭
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在淡水沙崙生活圈中屬於「高實用性」的選擇。若您的購屋預算集中在 980 萬，且對於公設比與室內坪效有較高要求，此屋具備相當吸引力。其鄰近學校與商超的優勢，非常適合有家庭或重視生活便利性的購屋者。
然而，31 年的屋齡是必須正視的變數。建議您在決定前，務必進行詳細的現場勘屋，確認屋況結構、管線狀況以及漏水疑慮，並諮詢銀行對於該筆老屋的貸款成數與年限，評估資金規劃是否安全。若能接受老屋特質並做好預留修繕預算，這是一個性價比不錯、值得入手的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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